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우리은행 우리전세론전세금안심대출

전세금 든든하게 지켜주고 이자부담은 적은 전세대출

 

 

특징

-전세보증금반환보증 필수 가입으로 임대인의 임차보증금 미반환 우려 해소

-권리보험 가입으로 사기/위변조 등에 의한 대출취급위험 헤지

-주택도시보증공사 전세대출특약보증서 100% 담보

 

 

대출대상

전세보증금반환보증을 가입한 임차인

 

 

대출한도금액

임차보증금의 80% 범위내(전세대출특약보증서 발급 가능 금액 범위내) 전세보증금반환보증 신청금액의 80% 범위내

 

 

대출기간

-25개월 이내(전세금반환보증 만기일과 대출기간은 일치해야 함)

-임대차 계약기간은 반드시 1년 이상이어야 함

-전세금반환보증 만기일과 대출기간은 일치해야 함

 

 

기본금리

기준금리 + 상품가산금리
※ 상세내용은 상단의 금리조회탭에서 확인하세요.

 

 

우대금리

※ 정확한 금리정보는 가까운 영업점을 방문하시면 고객별로 자세히 안내해 드리겠습니다

 

 

상환방법

만기일시상환

 

 

담보

주택도시보증공사 전세대출특약보증서 100% 담보

 

 

대상주택

아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구, 주거용 오피스텔

 

 

대출신청기간

-신규임차계약 : 입주일과 주민등록전입일로부터 빠른날로부터 3개월 이내

-갱신임차계약 : 계약갱신일로부터 3개월이내

 

 

관련서류

소득 입증 가능한 서류, 임대차계약서(확정일자),주민등록 등본, 신분증 등

 

 

중도상환해약금

중도상환시 대출만기까지 남아 있는 기간에 따라 다르게 부과

-대출취급 후 2년 이내 상환 시 : 0.7%

-대출취급 후 2년 초과 상환 시 : 면제

단, 취급후 연단위로(최초 대출일 기준) 최초 대출금액의 10% 범위내에서 상환하는 경우에는 면제입니다.

 

 

담보제공

전세보증금반환채권 주택도시보증공사에 양도(채권양도 통지 또는 승낙 필요)

 

 

임대인

-주택소유자와 일치할것

-미성년자,외국인,해외거주자,법인이 아닐 것

 

 

대출조건

-전세계약이 1년 이상일것

-전세보증금이 수도권 5억원 이하, 그외 지역 4억원 이하일 것

-공인중개업자와 함께 작성 날인 한 전세계약 일 것

-임차주택의 선순위채권(근저당권설정금액 등)이 주택가액의 60% 이내일 것

-임차주택의 선순위채권(근저당권설정금액 등)과 전세보증금의 합산액이 주택가액의 75%~100% 이내일것

-임차주택에 권리침해사항(가압류,가처분,가등기,신탁등기, 전세권 등)이 없을것

-임차주택은 미등기 건물이 아닐 것

-손해보험사 권리보험증권 발급 가능한 자

 

 

유의사항

-대출실행일로부터 4영업일 이내에 임차주택 주소지로 전입신고를 마친 후 주민등록등본을 은행으로 제출해야 합니다. 만약, 전입신고를 하지 않은 경우에는 대출금을 상환해야 합니다.

-우리은행 대출심사기준과 주택도시보증공사 보증업무처리기준에 따라 대출여부 및 대출한도(보증한도)가 결정됩니다.

-대출금리는 기준금리 변동에 따라 변경될 수 있습니다.

-대출금의 상환 또는 이자납입이 지연된 경우 연체이자율이 적용되며, 예금 등 기타 채권과의 상계(같은 종류의 채무를 서로 가진 두 사람이 서로 변제하는 대신 한쪽의 의사표시에 의해 같은 액수만큼 양쪽의 채무를 소멸시키는 일)나 법적절차 등으로 재산상의 불이익을 당하실수 있습니다.

-신용거래 정보가 부족하거나 신용하락의 요인이 될 수 있는 경력(연체경험 등)이 있을 경우 대출취급이 제한될 수 있습니다.

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